Erstklassige und moderne Wohlfühl-4,5 Raum-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition!
Diese helle und komfortabel aufgeteilte 4,5-Raum-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. In einem gepflegten, im Jahr 1982 erbauten Dreifamilienhaus erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine rund 106 m² große Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen eigenen, etwa 100 m² großen Gartenanteil. Dieser bietet neben einer Terrasse vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Bereiche mit grauem, poliertem Marmor besondere Akzente setzen.

Die Küche verfügt über einen gemütlichen Theken-Sitzbereich mit Blick in den Vorgarten sowie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und Schränke. Darüber hinaus verfügt es über einen schönen Blick ins Grüne sowie einen zum Garten ausgerichteten Balkon. Das rückwärtig gelegene Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet flexiblen Raum zum Spielen und Lernen.

Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern die Abläufe im Familienalltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, geräumigen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie eine Garage mit E-Ladeanschluss für Ihr Fahrzeug.

Durch die Aufteilung des Hauses auf lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie eine angenehme, ruhige und nahezu familiäre Nachbarschaft.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen courtagefrei an.

Ausstattung

• Großzügige ca. 106 m² Wohnfläche in der 1. Etage
• Gepflegtes Dreifamilienhaus (Baujahr 1982)
• Velux-Fenster erneuert in 2024
• Exklusives Sondernutzungsrecht für einen eigenen Garten Schlafzimmer mit privatem Balkon
• Geräumiges Wohn– und Esszimmer & großes Kinderzimmer
• Durchgängig edles Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Repräsentative Hochglanz-Marmorfliese in Flur und Küche
• Einbauküche mit modernem Thekenbereich
• Zwei Badezimmer, beide in einen modernen Design in weiß-grau mit schöner Bodenfliese
• Eigene Garage mit Wallbox
• Eigener separater Keller
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller